新北市蘆洲區長榮路87號4F/7F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 47.1 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物19.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 正義段 581 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46.6
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 1%比長榮路中位 高 20%比蘆洲區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,319 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-16 4F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 59.2 萬/坪總 2,130 萬 2022-05-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 47.6 萬/坪總 1,920 萬 2022-02-24 6F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 44.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 43.9 萬/坪總 1,772 萬 2022-02-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 46.3 萬/坪總 1,870 萬 2022-02-17 2F/7F 3房2廳1衛 · 40.35 坪 46.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。