新北市新店區新明街16號2F/4F
2018-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 48.2 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物10.35 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 中華段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
新明街中位 53.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比新明街中位 低 10%比新店區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+19%
2026 年推估701 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。