新北市三峽區民生街1巷3之13號8F/10F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 47.2 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物16.52 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 民生段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 21.9
民生街中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 116%比民生街中位 高 94%比三峽區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+7%
2026 年推估1,404 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 46.9 萬/坪總 1,305 萬 2019-10-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 30.2 萬/坪總 840 萬 2016-07-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2016-06-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 21.5 萬/坪總 598 萬 2016-06-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 21.9 萬/坪總 610 萬 2016-06-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2016-06-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 22.1 萬/坪總 615 萬 2016-06-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 20.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。