新北市三芝區光隆街5號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.7 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物37.61 坪
公設比1.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 123.62 坪
0 坪123.62 坪
土地坐落 新小基隆段新庄子小段 123-80 地號（共 18 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
光隆街中位 19.8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 0%比光隆街中位 低 46%比三芝區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+35%
2026 年推估661 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。