新北市蘆洲區復興路181號7F/7F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.7 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物30.29 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 民族段 679 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.1
復興路中位 35.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 2%比復興路中位 高 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+38%
2026 年推估2,464 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。