新北市土城區中央路四段12之1號12F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 51.6 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物17.09 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 44.85 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 36.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 40%比中央路四段中位 高 50%比土城區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估1,996 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 56 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.06 坪 57.8 萬/坪總 1,820 萬 2023-08-02 6F/15F 2房1廳2衛 · 38.87 坪 40.8 萬/坪總 1,273 萬 2019-06-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 36.8 萬/坪總 1,187 萬 2019-05-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 36.3 萬/坪總 1,178 萬 2019-05-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 35.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 36.7 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。