新北市中和區景平路290號7F/25F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 55 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物8.62 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 秀山段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 45.9
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 20%比景平路中位 高 20%比中和區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+28%
2026 年推估921 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 83.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-12 6F/25F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 77.8 萬/坪總 1,019 萬 2025-11-29 13F/25F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 77.2 萬/坪總 980 萬 2025-04-29 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 71.5 萬/坪總 880 萬 2025-04-17 4F/25F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 74.9 萬/坪總 922 萬 2024-01-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 60.7 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 56.2 萬/坪總 2,320 萬 2023-12-04 8F/25F 1房0廳1衛 · 21.69 坪 60 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。