新北市新店區建國路212之1號2F/10F
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 63.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物18.25 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 民權段 277 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−529 萬
扣車位後房價2,051 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 58.3
建國路中位 47.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 9%比建國路中位 高 33%比新店區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+5%
2026 年推估2,712 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,641 萬
每月月付61,471 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（529 萬）
備註：買賣總價款2580萬土地價款為1520萬建物價款531萬3號車位價款265萬4號車位價款264萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。