新北市土城區金城路二段260號18F/19F
2022-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 35.2 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物19 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 青雲段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 37.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 5%比金城路二段中位 低 14%比土城區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,110 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 17F/19F 3房2廳1衛 · 34.8 坪 51.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-21 16F/19F 3房2廳1衛 · 45.6 坪 36.9 萬/坪總 1,684 萬 2022-12-24 9F/19F 0房0廳0衛 · 9.59 坪 38.6 萬/坪總 370 萬 2022-12-17 6F/19F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 33.7 萬/坪總 1,536 萬 2022-09-04 15F/19F 4房2廳2衛 · 34.8 坪 41.4 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 44.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-07 14F/19F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 43.1 萬/坪總 970 萬 2022-04-30 12F/19F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 47.1 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。