新北市板橋區縣民大道三段93巷28號14F/14F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 77.6 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物20.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 文化段 243 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 63.5
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 22%比縣民大道三段中位 高 77%比板橋區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+2%
2026 年推估2,679 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。