新北市汐止區樟樹二路267之1號5F/16F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 30.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.3 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 厚德段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 低 17%比汐止區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+35%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 44.3 萬/坪總 1,816 萬 2020-11-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 30.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-14 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 27.3 萬/坪總 990 萬 2019-04-25 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23.9 萬/坪總 1,098 萬 2018-05-31 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 29 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。