新北市金山區中山路350巷4號2F/2F
2024-02-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 45 萬 8.7 萬/坪 × 5.18 坪
權狀坪數5.18 坪
主建物5.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 5.18 坪
└ 主建物 5.18 坪
土地持分 71.56 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 頂角段半嶺子小段 51-10 地號(共 13 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
中山路中位 13.7
金山區 2024 年中位 15.2
比中山路中位 低 36%比金山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交45 萬
+2%
2026 年推估46 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)9 萬
貸款(8 成)36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:金山區頂角段半嶺子小段51地號,持分1/72,及其上之地上權設定權利範圍59.98平方公尺 持分0分之0一併移轉給買方親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。