新北市蘆洲區水湳街36之10號6F/9F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,348 萬 29.3 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物24.37 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 民生段 126 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 34
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 14%比水湳街中位 低 26%比蘆洲區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,348 萬
+41%
2026 年推估1,902 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-03-18 5F/9F 5房2廳3衛 · 86.66 坪 33.3 萬/坪總 2,885 萬 2020-02-10 5F/9F 3房2廳3衛 · 86.66 坪 32.3 萬/坪總 2,800 萬 2015-08-20 6F/9F 5房3廳2衛 · 78.36 坪 32.3 萬/坪總 2,529 萬 2015-08-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 38.7 萬/坪總 1,780 萬 2014-09-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.5 萬/坪總 1,630 萬 2014-05-14 1F/9F 0房0廳0衛 · 36.19 坪 49.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-02-27 6F/9F 3房2廳3衛 · 37.65 坪 34 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。