新北市土城區科技路29號5F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 44 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物17.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 永福段 6 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.3
科技路中位 45.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 3%比科技路中位 低 2%比土城區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+11%
2026 年推估1,698 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 12F/12F 2房2廳3衛 · 47.95 坪 63 萬/坪總 2,546 萬 2022-04-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 46 萬/坪總 1,359 萬 2022-03-31 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 48.2 萬/坪總 1,632 萬 2022-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 45.3 萬/坪總 1,523 萬 2022-03-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 45 萬/坪總 1,514 萬 2022-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 43.3 萬/坪總 1,469 萬 2022-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 45.9 萬/坪總 1,551 萬 2022-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 44.6 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。