新北市永和區忠孝街34巷9弄5號2F/8F
2016-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 38.8 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物25.05 坪
公設比36.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 文化段 813 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 52.9
忠孝街中位 45.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 27%比忠孝街中位 低 15%比永和區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。