新北市三重區三德街26號9F/12F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 38 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物23.27 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 富貴段 692 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.4
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 2%比三德街中位 低 5%比三重區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+32%
2026 年推估2,714 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.92 坪 46.9 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 47.5 萬/坪總 2,540 萬 2019-01-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 43.7 萬/坪總 1,980 萬 2018-10-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.92 坪 39.5 萬/坪總 2,880 萬 2018-08-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 37.4 萬/坪總 2,730 萬 2017-08-21 7F/12F 3房2廳1衛 · 54.36 坪 35.5 萬/坪總 1,930 萬 2017-07-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 41.2 萬/坪總 2,600 萬 2017-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 43 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。