新北市土城區南天母路91巷15號3F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物17.68 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 南天母段 311 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
南天母路中位 19.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比南天母路中位 高 0%比土城區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+37%
2026 年推估875 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。