新北市新店區北新路二段29巷3弄3號1F/8F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,058 萬 52.8 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物22.51 坪
公設比14.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 明德段 761 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
北新路二段中位 56.2
新店區 2018 年中位 40
比北新路二段中位 低 6%比新店區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,058 萬
+19%
2026 年推估2,445 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。