新北市新店區安泰路20號4F/7F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.1 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物16.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價850 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.5
安泰路中位 27.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 9%比安泰路中位 高 11%比新店區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+5%
2026 年推估946 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 32.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 31.51 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 35.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 32.5 萬/坪總 895 萬 2022-10-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 32.1 萬/坪總 980 萬 2022-06-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2022-05-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 30.8 萬/坪總 970 萬 2022-01-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 29.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。