新北市板橋區長江路二段49號21F/26F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 40.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物21.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.6
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比長江路二段中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,660 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 26F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 57 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-18 17F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 53.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-12-22 18F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 50.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-22 25F/26F 2房2廳2衛 · 31.93 坪 40.9 萬/坪總 1,306 萬 2014-04-24 18F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 44.6 萬/坪總 1,642 萬 2013-12-28 23F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 21 萬/坪總 775 萬 2013-05-27 9F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 39.5 萬/坪總 1,455 萬 2012-11-12 26F/26F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 38.3 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。