新北市汐止區樟樹一路145巷16號9F/17F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.4 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物45.76 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 厚德段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.3
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 5%比樟樹一路中位 高 14%比汐止區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,125 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/17F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 55.5 萬/坪總 500 萬 2024-07-01 11F/17F 2房2廳1衛 · 20.89 坪 52.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-05 3F/17F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 43.8 萬/坪總 635 萬 2021-12-17 3F/17F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 49.1 萬/坪總 418 萬 2020-12-12 14F/17F 2房2廳2衛 · 33.55 坪 24.9 萬/坪總 835 萬 2020-08-01 15F/17F 2房2廳1衛 · 15.69 坪 23.5 萬/坪總 368 萬 2018-04-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 20 萬/坪總 670 萬 2017-05-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。