新北市三峽區愛國路212號2F/13F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 34.9 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物14.15 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 安溪段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.5
愛國路中位 26
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比愛國路中位 高 34%比三峽區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+23%
2026 年推估969 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。