新北市中和區保健路46巷6號3F/4F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.9 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物28.71 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 保健段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 45.4
保健路中位 44.1
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 12%比保健路中位 低 10%比中和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。