新北市中和區景安路247巷8號9F/14F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 53 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物19.11 坪
公設比23.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 復興段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53.9
景安路中位 49.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比景安路中位 高 7%比中和區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+28%
2026 年推估2,079 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 76.5 萬/坪總 2,650 萬 2025-04-13 10F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 48.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.33 坪 45.5 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 53.1 萬/坪總 1,630 萬 2019-07-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 36.6 坪 57.1 萬/坪總 2,090 萬 2014-06-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 57 萬/坪總 1,270 萬 2014-04-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 49.4 萬/坪總 1,518 萬 2013-10-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 53.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。