新北市蘆洲區集賢路222巷3號2F/13F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 40.5 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物46.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 集賢段 775 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 45.6
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 低 11%比集賢路中位 低 7%比蘆洲區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,049 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。