新北市板橋區民生路二段8之3號21F/24F
2017-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,423 萬 35.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物21.04 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 58.6
民生路二段中位 60.6
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 40%比民生路二段中位 低 42%比板橋區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。