新北市土城區中央路二段128號3F/4F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 31.1 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物32.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 32.79 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 員福段 570 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 25%比土城區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+21%
2026 年推估1,236 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。