新北市汐止區水源路二段125巷8弄1號1F/6F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 37.5 萬/坪 × 93.62 坪
權狀坪數93.62 坪
主建物46.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.62 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 46.78 坪
土地持分 49.3 坪
0 坪93.62 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比水源路二段中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,230 萬
+35%
2026 年推估4,372 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。