新北市中和區南山路146巷23之1號2F/3F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 32.4 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物13.88 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 13.88 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 復興段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 30%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+25%
2026 年推估564 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為公設地:排水溝用地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。