新北市樹林區大安路225號7F/12F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.1 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物29.02 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 備內段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35
大安路中位 25.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比大安路中位 高 34%比樹林區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+34%
2026 年推估2,404 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 15.1 萬/坪總 792 萬 2020-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 31.2 萬/坪總 1,654 萬 2020-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 30.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 33.7 萬/坪總 1,780 萬 2019-10-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 34.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 35 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 36.8 萬/坪總 1,940 萬 2019-01-31 0房0廳1衛 · 100.92 坪 56.3 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。