新北市新店區北新路一段89號13F/14F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 34.6 萬/坪 × 89 坪
權狀坪數89 坪
主建物45 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪89 坪
土地坐落 北宜段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.8
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比北新路一段中位 低 45%比新店區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+3%
2026 年推估3,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 45.47 坪 48.4 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-08 8F/14F 4房2廳1衛 · 50.39 坪 43.9 萬/坪總 2,188 萬 2024-08-26 12F/14F 0房0廳0衛 · 32.86 坪 43.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-24 8F/14F 0房0廳0衛 · 38.83 坪 45.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 32.86 坪 35.4 萬/坪總 1,162 萬 2023-06-17 13F/14F 0房0廳0衛 · 44.01 坪 38.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 45.47 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-23 10F/14F 2房1廳1衛 · 45.47 坪 30.4 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。