新北市新店區安興路21之1號17F/21F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.6 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 7 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 26
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 32%比安興路中位 低 41%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+16%
2026 年推估1,334 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台.天井外推.房間有壁癌之情形由買方自行修繕
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。