新北市汐止區新臺五路二段238巷63號8F/11F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 38.6 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物12.97 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價880 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 9%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+15%
2026 年推估1,249 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：E區公設價格56000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7F/11F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 38.6 萬/坪總 886 萬 2023-06-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 34.22 坪 38.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-15 11F/11F 1房1廳1衛 · 34.22 坪 39.5 萬/坪總 1,118 萬 2023-03-24 10F/11F 1房2廳1衛 · 34.06 坪 39.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-31 5F/11F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 37.9 萬/坪總 871 萬 2022-09-12 6F/11F 1房2廳1衛 · 34.06 坪 37.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-07 4F/11F 1房2廳1衛 · 34.06 坪 37.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-02 2F/11F 1房2廳1衛 · 34.06 坪 37.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。