新北市板橋區光環路二段22之2號16F/19F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 41.8 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物24.33 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 46
光環路二段中位 48.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比光環路二段中位 低 14%比板橋區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地含中和區光環段地號0003-0000，面積7.70平方公尺
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。