新北市汐止區仁愛路172號2F/9F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 25.9 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物33.5 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 新峰段 561 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 34.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 25%比仁愛路中位 低 33%比汐止區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。