新北市蘆洲區民權路6之9號6F/14F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 36.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物23.66 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
民權路中位 37
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 1%比蘆洲區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+28%
2026 年推估1,590 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。