新北市汐止區福德一路201巷27號5F/13F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.4 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物31.96 坪
公設比12.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 福德段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 37
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 18%比福德一路中位 低 16%比汐止區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+29%
2026 年推估1,602 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。