新北市三重區元信三街61號13F/13F
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,896 萬 48 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物21.71 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 仁信段 9 地號
價格拆解
成交總價1,896 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,696 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 53.5
元信三街中位 43
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 10%比元信三街中位 高 12%比三重區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,896 萬
+2%
2026 年推估1,941 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,357 萬
每月月付50,831 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價:新台幣1896萬元正土地房屋價款:1696萬元 不拆分 汽車停車位價款:200萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。