新北市永和區水源街2巷15號4F/5F
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 978 萬 41.3 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物20.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 水源段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 47.4
水源街中位 46.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 13%比水源街中位 低 11%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+13%
2026 年推估1,104 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。