新北市新店區青山路162號2F/5F

2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,200 萬 29.9 萬/坪 × 130.11 坪

權狀坪數130.11 坪

主建物67.66 坪

公設比42.5%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 130.11 坪

└ 主建物 67.66 坪

└ 公設等 62.45 坪

土地持分 75.54 坪

0 坪130.11 坪

土地坐落 安坑段下城小段 333-4 地號

價格拆解

成交總價3,200 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價3,040 萬

單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪

本筆成交 29.9

本棟中位 40.7

青山路中位 54.6

新店區 2016 年中位 34.9

比本棟中位低 27%比青山路中位低 45%比新店區 2016 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）608 萬

貸款（8 成）2,432 萬

每月月付91,112 元

30 年總利息848 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。