新北市新店區安民街243之1號12F/12F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 37.4 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物15.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 安和段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安民街中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+11%
2026 年推估884 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。