新北市汐止區建成路18號4F/13F
2024-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物22.88 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 建成段 658 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 32.6
建成路中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 22%比建成路中位 低 22%比汐止區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 52.7 萬/坪總 1,180 萬 2025-06-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 39 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-17 12F/13F 0房0廳0衛 · 43.86 坪 36.6 萬/坪總 1,607 萬 2023-09-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 110.4 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 34.3 萬/坪總 1,465 萬 2022-10-19 11F/13F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 48.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 36.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 26.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。