新北市永和區中和路421巷3弄3號10F/15F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 713 萬 53.8 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物10.35 坪
公設比9.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 雙和段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 72.5
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 26%比中和路中位 高 8%比永和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+13%
2026 年推估804 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-03 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 72.5 萬/坪總 961 萬 2024-12-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 76.2 萬/坪總 1,018 萬 2024-11-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 72 萬/坪總 960 萬 2024-10-14 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 57.1 萬/坪總 1,206 萬 2023-07-15 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 74.7 萬/坪總 990 萬 2014-11-03 10F/15F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 49.8 萬/坪總 660 萬 2013-04-29 5F/15F 1房0廳1衛 · 13.26 坪 31.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。