新北市中和區新民街27號8F/10F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,487 萬 48.4 萬/坪 × 241.12 坪
權狀坪數241.12 坪
主建物110.64 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 241.12 坪
└ 主建物 110.64 坪
└ 公設等 130.48 坪
土地持分 40.78 坪
0 坪241.12 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價10,487 萬
其中車位−1,244 萬
扣車位後房價9,243 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.3
新民街中位 47.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 1%比中和區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,487 萬
+1%
2026 年推估10,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,849 萬
貸款（8 成）7,394 萬
每月月付277,024 元
30 年總利息2,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,244 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 216 坪 48.6 萬/坪總 9,871 萬 2024-02-05 7F/10F 0房0廳0衛 · 224.37 坪 48.5 萬/坪總 10,160 萬 2024-01-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 216 坪 48.3 萬/坪總 9,800 萬 2023-09-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 216 坪 46.9 萬/坪總 9,566 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 224.37 坪 48.3 萬/坪總 10,133 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 118.83 坪 47.5 萬/坪總 5,028 萬 2023-06-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 117.93 坪 76.2 萬/坪總 7,706 萬 2022-07-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 232.74 坪 47.7 萬/坪總 10,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。