新北市中和區中正路1180號13F/16F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.8 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物18.3 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 新民段 48 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 38.4
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,588 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。