新北市板橋區南雅東路1之17號13F/14F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 52.9 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物25.74 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 48.2
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 10%比南雅東路中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,638 萬
+8%
2026 年推估2,852 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 48.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 48.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 46.5 萬/坪總 2,300 萬 2019-06-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 41.3 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 40.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 38.8 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 31.9 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。