新北市蘆洲區永樂街31巷16號
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物41.82 坪
公設比4.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 光華段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 38.8
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 16%比永樂街中位 低 7%比蘆洲區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。