新北市三重區大同南路161巷33號2F/4F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 43.7 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物15.52 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 大安段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 48.9
大同南路中位 44.5
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 11%比大同南路中位 低 2%比三重區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交782 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內格局變更其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。