新北市新店區安興路127號13F/14F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 27.9 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物14.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價834 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價729 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比安興路中位 低 6%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交834 萬
+16%
2026 年推估967 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 11F/14F 3房1廳1衛 · 42.72 坪 38 萬/坪總 1,640 萬 2024-04-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 43.43 坪 38 萬/坪總 1,640 萬 2022-11-26 3F/14F 3房1廳2衛 · 42.5 坪 35.9 萬/坪總 1,535 萬 2020-05-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 33.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-08-26 2F/14F 0房0廳1衛 · 42.5 坪 28.3 萬/坪總 1,252 萬 2017-04-05 3F/14F 0房0廳0衛 · 43.22 坪 28.9 萬/坪總 1,289 萬 2017-03-22 14F/14F 0房0廳1衛 · 57.17 坪 28.1 萬/坪總 1,666 萬 2017-01-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 27.4 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。