新北市三峽區中山路305號11F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 25.3 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物6.99 坪
公設比38.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.7
中山路中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 4%比三峽區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+34%
2026 年推估441 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 47.1 萬/坪總 616 萬 2024-07-14 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 47.3 萬/坪總 618 萬 2024-06-24 7F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 49.7 萬/坪總 650 萬 2022-07-31 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 34.5 萬/坪總 451 萬 2020-12-21 2F/15F 1房1廳1衛 · 23.9 坪 22 萬/坪總 526 萬 2019-12-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 28.7 萬/坪總 375 萬 2019-03-05 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 25.7 萬/坪總 336 萬 2019-01-21 10F/15F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 26 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。